Ateliers, locaux, bureaux de 1475 m2 à vendre à Morges - Investissement

1475 m2
CHF 3'970'000

Propriétés techniques du bien

CatégorieLocaux
Surface1475 m2
PrixCHF 3'970'000.-
CantonVaud
CommuneMorges

Description détaillée du bien

Ateliers, locaux, bureaux de 1475 m2 à vendre à Morges

1- Rez de 965 m2 environ à usage d’ateliers, showroom, dépôt, bureaux
Accès de plain pied par plusieurs portes sectionnelles
Hauteur : 3.60 m
Surfaces modulables et lumineuses
Réseau d’air comprimé et système de ventilation
Chauffage

2- 1er étage de 272 m2 environ à usage de dépôt ou bureaux
Accès par ascenseur / monte charge de 1600 kg
Hauteur : 2,40 m à 2,66 m
Lumière naturelle

3- Sous Sol de 75 m2 environ à usage de vestiaires, WC, douches et archives
Accès par ascenseur / monte charge de 1600 kg
Hauteur : 3,60 m

4- 3e étage de 163 m2 à usage de bureaux
Open space, bureau séparé, salle de réunion, cuisine
Bureaux aménagés et refaits à neufs
Accès par ascenseur / monte charge de 1600 kg
Climatisation

14 Places de parking

Etat locatif :
- Locaux occupés : Rez 965 m2 + 1er étage 272 m2 + Sous Sol 75 m2 (Bail de 12 ans jusqu'à Février 2031)
- Locaux vacants : bureaux de 163 m2 au 3e étage (En cours de location)

Accès : Autoroute à 300 m, Bus à 50 m, Gare CFF à 800 m

Prix de vente :
- Rez, 1er étage et Sous Sol : CHF 3’200’000.- (vente séparée possible)
- 3e étage : CHF 770’000.- (vente séparée possible)
- Places de parking : CHF 25’000.-/place
Total : CHF 4’320’000.-

Emplacement

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